Требования к качеству объявлений
Объявления, опубликованные на сайте Comrent.ru должны соответствовать требованиям к качеству. Контроль качества размещаемых объявлений производится с помощью автоматической системы фильтрации и дополнительной проверки модераторами. Сервис оставляет за собой право отказать в публикации объявления. Выявленное несоблюдение правил расценивается как нарушение и приводит к снятию с публикации одного объявления с возможностью устранения нарушения и повторной публикации. Снятие (отклонение) объявления модератором является требованием об устранении нарушения. Публикация объявления без изменений расценивается как невыполнение требований модератора.
Объект - нежилое помещение, предлагаемое в аренду или на продажу.
Объявления об аренде подразумевают передачу объекта во временное пользование за плату без перехода права собственности.
Объявления о продаже подразумевают переход права собственности на объект.
- Требования к качеству объявлений:
- Все данные, указанные в объявлении, должны быть достоверными. Должны быть указаны точные и действительные параметры объекта. Предложение объекта должно быть актуально на момент размещения объявления и соответствовать всем указанным условиям сделки. Предлагаемый объект должен существовать по указанному адресу, его внешний вид и характеристики — соответствовать прикрепленным фотографиям, указанным параметрам и описанию.
- В случаях, когда объект уже сдан или продан данное объявление считается неактуальным и должно быть снято с публикации в течение 48 часов с момента выяснения этого факта.
- Одно объявление может содержать предложение одного объекта.Упоминание других объектов или предложений в любом виде недопустимо.
- Запрещена публикация предложений о продаже и аренде объектов по принципу “аукциона”, т. е. с использование в объявлении “стартовой цены торгов”.
- Не допускается использовать в объявлении бессмысленный набор слов или символов.
- Объявления должны быть составлены в соответствии с требованиями к заполняемым полям. Все обязательные поля должны быть заполнены.
- Цена в объявлении должна быть фактической. Запрещается указывать заведомо заниженную или завышенную цену.
- Все объекты должны предлагаться без комиссии.
- Запрещается размещение HTML-кода и ссылок в тексте объявления.
- В названии здания и в дополнительном текстовом описании объявления запрещается указывать:
- Номер телефона
- E-mail
- Адрес сайта
- Повторяющиеся символы «!!!», «***---***»
- Слова, написанные в ВЕРХНЕМ регистре за исключением общепринятых аббревиатур, состоящие из начальных букв сокращенных слов.
- Слова написанные с лишними пробелами: н а п р и м е р
- Специальные символы
- Слова-усилители, не несущие смысловой нагрузки, такие как: «Шок», «Сенсация», «Хит» и т.п.
- Намеренные повторы слов и фраз в описании объявления;
- Название здания и текстовое описание в объявлении должны быть составлены на русском языке без ошибок, опечаток и сокращений (исключая общепринятые сокращения). Исключение могут составлять слова (словосочетания) на иностранном языке, если эти слова (словосочетания) являются общеупотребимыми аббревиатурами или товарными знаками / знаками обслуживания. Если товарный знак (знак обслуживания) не носит общеупотребимого характера, то до размещения рекламы в администрацию проекта необходимо предоставить скан-копию свидетельства о регистрации товарного знака.
- Текстовое описание объявления должно соответствовать тематике и описывать суть рекламного предложения.
- В текстовом описании объявления не должно содержаться жаргонизмов, сленга, выражений оскорбительного характера, нецензурного содержания, нарушающих законодательство РФ, или предназначенных «только для взрослых».
- Условия использование слов в превосходной степени: для того, чтобы можно было использовать в описании объявления слова в превосходной степени («лучший», «самый», «номер один», «единственный эффективный» и т. п.), пользователь должен прислать модераторам документ, составленный авторитетной сторонней организацией, подтверждающий заявленные свойства объявления.
- Указание всей контактной информации (телефон, адрес сайта, e-mail и пр.) допустимо только в соответствующих полях.
- Не допускается использование одинаковых текстов объявления и/или фотографий для разных объектов.
- Объявление считается правильным, если:
- содержит данные, соответствующие тематике сайта;
- содержит информацию исключительно об одном объекте и не упоминает других объектов и предложений;
- содержит данные о реально существующем объекте, предложение по которому актуально;
- правильно указан тип сделки (аренда/продажа) и тип объекта;
- указан максимально возможный точный адрес/местоположение объекта (с точностью до номеров корпуса/строения/дома);
- указанные “расстояния” до принятых ориентиров (станция метро, ж/д станция, кольцевая автодорога) соответствуют действительности;
- полно и точно указаны данные, характеризующие объект (тип, площадь, этажность, наличие или отсутствие мебели и т. п.);
- точно и правильно указаны характер сделки, реальная цена для потенциального покупателя (арендатора), дополнительные платежи и условия оплаты (коммунальные и другие обязательные платежи, залог/депозит, размер предоплаты);
- описание содержит подробную и точную информацию об объекте, не содержит посторонней рекламы или информации, не имеющей прямого и непосредственного отношения к данному объявлению и объекту;
- указаны актуальные контактные данные, по которым в течение не более двух суток можно связаться с автором объявления.
- Требования к фотографиям используемым в объявлениях:
- Фотографии должны соответствовать содержанию объявления. Допускается использование только реальных фотографий предлагаемого объекта. Запрещается использовать фотографии, не имеющие отношения к объекту.
- Фотографии не должны нарушать чьи-либо интеллектуальные права.
- Запрещается размещение фотографий, содержащих любые водяные знаки, логотип или название организации, а также контактную информацию (телефон, адрес сайта, e-mail и пр.)
- Объявления с разными адресами или другими различающимися параметрами, но использующие изображения одних и тех же объектов, могут быть признаны недостоверными.
- Для каждого объявления необходимо подбирать свой уникальный набор фотографий. Не менее двух фотографии объекта в одном объявлении.
- Разрешено публиковать фотографии, содержащие: интерьер помещения, фасад здания, территорию объекта, поэтажные планы, схемы.
- Размер фотографии должен быть оптимальным, запрещается размещать слишком маленькое фото (менее 600 пикселей по любой стороне).
- Запрещается использовать фотографии содержащие изображения алкогольных напитков, табачных изделий, оружия или других подобных предметов. Желательно избегать изображения людей на фото.
- Запрещается использовать изображения, не являющиеся фотографиями объекта (рисунки, коллажи, рекламные буклеты, афиши, картинки, логотипы и т.п.) )
- Ответственность за нарушение правил размещения.
- Всю полноту ответственности за содержание объявления несёт исключительно автор объявления.
- Владельцы объявлений обязуются удалять или скрывать неактуальные объявления.
- В случае повторных добавлений материалов, с информацией уже существующей на сайте, искажения информации об объектах, контактах и т.д. все материалы, связанные с нарушителем, будут сняты с показа и перемещены в черный список, с целью дальнейшего их отсеивания.
- За размещение несуществующих выдуманных объектов, большого количества повторных объявлений и другие существенные нарушения данных требований к качеству объявлений администрация сайта может применить следующие санкции по своему усмотрению:
- удаление всех объявлений пользователя.
- Временный или постоянный запрет доступа в «Личный кабинет» (блокировка) пользователя.
Данные правила могут быть изменены администрацией сайта без предварительного уведомления пользователей.